Sehr gepflegt und energetisch attraktiv – hier heißt es nur noch einziehen!

Das 1977 bezugsfertige Haupthaus wurde im Jahr 2006 durch einen großzügigen Anbau erweitert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand. Energetische Highlights: Der Anbau ist mit hochwertigen Fenstern aus dem Jahr 2006 ausgestattet. Im gesamten Haus wurde das Dach bis in die Spitze gedämmt. Zusätzlich erhielt die Bodenplatte im Zuge der Erweiterung eine Dämmung und wurde mit Estrich versehen. Die Außenwände des Haupthauses wurden gedämmt und mit ansprechenden Riemchen versehen, während der Anbau entsprechend den aktuellen energetischen Standards von 2006 errichtet wurde. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2021. Ergänzend sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2021 für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich, Essbereich, in der Küche sowie im Gäste-WC sorgt zudem eine Fußbodenerwärmung für besonderen Komfort. Bäder: Das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss wurde 2023 komplett modernisiert und bietet eine bodentiefe Dusche. Das stilvolle Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde ebenfalls 2023 erneuert und verfügt über Badewanne, Dusche und moderne Badezimmermöbel. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele. Angrenzend befinden sich ein kleines Zimmer, ideal als Büro nutzbar, sowie das moderne Gästebad. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich, der sich offen zum Essbereich hin präsentiert und viel Raum für das Familienleben bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Eine moderne Treppe führt von der Eingangsdiele ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, das moderne Familienbad sowie zwei Kinderzimmer. Beide Kinderzimmer verfügen über eine zusätzliche Ebene, die jeweils als Schlafbereich genutzt wird. Über einen Durchgangsraum gelangt man weiter in das ausgebaute 2. Obergeschoss, das wohnraumähnlich gestaltet und derzeit als Gästezimmer genutzt wird (das 2. Obergeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppelcarport mit praktischem Nebenraum, ein Gartenhaus, Hochbeet sowie eine Terrasse mit Sonnensegel, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, runden dieses attraktive Angebot ab.

– Küche mit Einbauküche – Kamin aus 2021 – Gästebad im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche und Badezimmermöbeln aus 2023 – Badezimmer im 1.Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Badezimmermöbeln aus 2023 – ausgebauter Dachboden zur wohnraumähnlichen Nutzung – Treppe aus 2006 – Doppelcarport mit Nebenraum – Gartenhaus – Hochbeet – Terrasse mit Sonnensegel – Gasbrennwertheizung aus 2021 mit Warmwassererwährmung – Fußbodenerwärmung: Wohnzimmer, Essbereich Küche, Gästebad – Glasfaseranschluss

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ritterhuder Ortsteil Stendorf, umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ideal für Familien und alle, die erholsames Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis, der Ortskern von Ritterhude sowie das benachbarte Ihlpohl sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Ihlpohl; eine Kindertagesstätte ist direkt im Ortsteil Stendorf vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A27, über die sowohl die Bremer Innenstadt als auch Bremerhaven bequem und schnell erreichbar sind. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig – und sind dennoch bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

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