Energieeffizienzklasse B ist nur eines der Highlights

Dieses gepflegte Reihenhaus, 1956 erbaut und 1963 erweitert, vereint den Charme solider Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung und außergewöhnlicher Energieeffizienz. Dank umfangreicher Modernisierungen erreicht das Haus heute die Energieeffizienzklasse B – ein herausragender Wert für ein Gebäude dieses Baujahres und damit eine Seltenheit auf dem Markt. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss bietet ein modernes Badezimmer mit großer Dusche mit Regenduschsystem und flachem Einstieg und eleganten Badmöbeln. Ebenfalls auf dieser Etage: das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als kleines Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro eignen. Der Vollkeller bietet viel Stauraum und beherbergt zugleich die moderne Haustechnik, die für die ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt: ein Hybridsystem aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasheizung, ergänzt durch Photovoltaik, Solarthermie und Wärmedämmung. Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Hinzu kommen ein Gartenhaus, ein Carport mit Wallbox, eine automatische Gartenbewässerung und ein Mähroboter. Dieses Haus lässt wohl kaum Wünsche offen und ist in puncto Energieverbrauch und Ausstattung ein echtes Highlight. Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Haustechnik & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe (12 kW) plus Gasheizung (19 kW) als Hybridsystem (2023) Photovoltaikanlage (2023) ohne Lithiumbatterie Solarthermie (2023) Warmwasserspeicher (2023) Wärmedämmung (Einblasdämmung) der Außenwände (2020) Fenster erneuert (2011) Dach erneuert und gedämmt (ca. 2020) Wohn- und Nutzflächen: Vollkeller mit Abstellflächen Kamin (2006) im Wohnzimmer Küche: Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Elektrische Fußbodenheizung Natursteinboden Badezimmer: Badezimmer im 1. Obergeschoss mit großer Dusche mit Regenduschsystem und flachem Einstieg Badmöbel Natursteinboden Böden: Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafräumen Natursteinboden in Küche, Flur und Bad Außenbereich: grosse überdachte Terrasse Dachterrasse, direkt vom Schlafzimmer zugänglich Balkon am Schlafzimmer im 1. Obergeschoss Gartenhaus Carport mit Wallbox Gartenbewässerungsanlage Mähroboter

Das angebotene Zuhause befindet sich im Bremer Norden, im Ortsteil Fähr-Lobbendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, die ein harmonisches und familiäres Wohnumfeld schaffen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage, die durch den geringen Durchgangsverkehr ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung in die Bremer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Über die nahe A270 bestehen zudem schnelle Wege ins Umland. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge entlang der Weser sowie Ausflüge ins nahe Vegesacker Zentrum mit seinen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten an. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, sodass die Lage sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch für kleine Familien hervorragend geeignet ist.

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.