Anlageobjekt mit Potential, derzeit teilweise eigengenutzt

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder handwerklich versierte Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.037 m². Derzeit sind drei der vier Wohnungen vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.000 €. Die nicht vermietete Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und generiert dadurch aktuell keine Mieteinnahmen. Diese Wohnung wird an den Käufer unvermietet übergeben. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch entsprechende Maßnahmen lässt sich sowohl die Wohnqualität als auch die Rendite deutlich steigern. Ein interessantes Objekt mit solidem Fundament und Potenzial für individuelle Weiterentwicklung.

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage in Ritterhude. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In nur wenigen Minuten erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, wodurch sowohl Bremen als auch das Umland schnell zu erreichen sind. Auch der Bahnhof liegt in komfortabler Entfernung und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Bahnnetz. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich im nahen Umfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu finden. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre Kombination aus zentraler Wohnlage, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.