Modernisierte Erdgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss

Diese, im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit fließenden Übergängen. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist als Durchgangsraum angelegt und eignet sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer. Die beiden weiteren Zimmer können jeweils als Schlafzimmer genutzt werden und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. In den Wohnräumen sorgen Bodenbeläge in Holztönen in Kombination mit weißen Innentüren für eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Räume wurden frisch weiß gestrichen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein angrenzender Vorratsraum bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Echtglas-Trennwand, eine Handtuchheizung, Badezimmermöbel sowie ein Fenster. Helle Fliesen und eine dekorative Bordüre unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse sowie der Außenbereich mit gepflegtem Steinweg und Grünflächen bieten zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien. Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Die Garage bietet neben dem Stellplatz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder, und kann für € 25,– monatlich angemietet werden. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab, denn diese Kosten sind nicht in der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Der Vermieter freut sich auf berufstätige Mieter, gerne auch mit einem Kind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen die Wohnung persönlich vor.

• Einbauküche • Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizung, Badezimmermöbeln und Fenster • Terrasse • Garage (kann zusätzlich angemietet werden) • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die Immobilie befindet sich in Osterholz-Scharmbeck, der Kreisstadt des Landkreises Osterholz, in einer gut angebundenen und gewachsenen Lage entlang der Bremer Straße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Nahversorgungszentrum mit erweiterten Öffnungszeiten bis 22:00 Uhr liegt fußläufig in etwa 10–15 Minuten Entfernung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven sind in etwa 5–10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck bietet regelmäßige Regionalverbindungen, unter anderem nach Bremen und Bremerhaven. Zusätzlich bestehen mit dem Auto eine zügige Anbindung an die B74 sowie an die A27, wodurch die Bremer Innenstadt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Ein öffentlicher Park befindet sich direkt gegenüber der Immobilie und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Lage. Direkt hinter dem Haus verläuft zudem der sogenannte „Butenpad“, ein beliebter Fuß- und Radweg, der unmittelbar in das Naherholungsgebiet des Teufelsmoor führt. Die zahlreichen Grünflächen sowie die landschaftlich geprägte Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: – Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit – Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen – Kündigungsausschluss für 2 Jahre – keine negativen Mieter-Bonitätsauskünfte – Haustiere nach Absprache Wir bedanken uns für Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.