Modern ausgestattet – sofort bezugsbereit

Dieses moderne Einfamilienhaus, das 2004 fertiggestellt und erstmalig bezogen wurde, überzeugt durch eine klare Raumstruktur, großzügige Flächen und eine funktionale Ausstattung, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist der Friesengiebel, der dem Haus eine eigenständige Note verleiht und es optisch hervorhebt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangsdiele, von der aus eine offen gestaltete Treppe in das Obergeschoss führt. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume dieser Ebene. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zu zwei Terrassen. Eine der Terrassen ist zusätzlich direkt von der Küche aus erreichbar und erweitert den Wohnraum harmonisch in den Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, ein Gästebadezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. In diesem ist die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023 untergebracht; zudem besteht ein direkter Ausgang in Richtung Pkw-Stellplatz. Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Flur, vier gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Durch eine Gaube gewinnt das Badezimmer deutlich an Tageslicht und Wohnqualität; sie erweitert den Raum spürbar und unterstreicht dessen Attraktivität. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet. Auch die beiden auf der Rückseite des Hauses gelegenen Zimmer profitieren von dieser Gaube, da sie zusätzliche Wohnfläche und ein angenehmeres Raumgefühl erhalten. Der Dachboden verfügt über eine angenehme Stehhöhe und ist bereits mit einer Heizungsleitung ausgestattet. Aufgrund seiner Beschaffenheit bietet er Potenzial für eine weitergehende Nutzung. Eine baurechtliche Prüfung hinsichtlich eines möglichen Ausbaus wurde bislang jedoch nicht vorgenommen und obliegt dem Käufer. Der Garten wird durch zwei Gartenhäuser ergänzt, die praktischen Stauraum für Geräte, Möbel oder Freizeitbedarf bieten. Verschiedene Obstbäume lassen zudem das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen. Eine Außensteckdose sowie ein frostsicherer Außenwasserhahn sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen die funktionale Ausstattung des Gartens. Sie sind interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

• Gästebadezimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche und Fenster • Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster • geräumiger Hauswirtschaftsraum • Dachboden mit angenehmer Stehhöhe und vorhandener Heizungsleitung • Zwei Terrassen, davon eine mit Markise • Zwei Gartenhäuser • zwei Pkw-Stellplätze • Abschließbare Fenster im Erdgeschoss • Außenjalousien (außer Dachboden und feststehendem Fensterelement neben der Haustür) • Fußbodenerwärmung in der Küche und in den Bädern • Satellitenschüssel mit Anschluss in den Wohnräumen • Dach mit Tonziegeln eingedeckt • teilweise Sichtschutzzaun (modernisiert) • verschiedene Obstbäume • Aussensteckdose • frostsicherer Aussenwasserhahn

Im Ortsteil Glüsing der Gemeinde Berne liegt dieses Haus in einem ruhigen, ländlich geprägten Wohnumfeld mit viel Grün und überschaubarer Bebauung. Die Lage bietet die Vorteile eines naturnahen Wohnens und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte über das regionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen und den Bahnhof Berne gewährleistet, wodurch auch Pendler bequem mobil bleiben. Für den täglichen Bedarf stehen in Berne verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, eine Apotheke und weitere Einrichtungen gesichert. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und der örtlichen Grundschule, während weiterführende Schulen in den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar sind. Auch das Freizeitangebot ist vielseitig: Neben Sportvereinen und Spielplätzen bietet die Umgebung besondere Möglichkeiten für Wassersportbegeisterte, unter anderem durch Kanufahren sowie Kanupolo (Kanu-Club Berne e. V.), der das sportliche Angebot vor Ort ergänzt. Naturfreunde schätzen zudem die nahegelegene Storchenstation, die Einblicke in den regionalen Naturschutz bietet und das naturnahe Umfeld der Gemeinde unterstreicht. Spaziergänge, Radtouren und die grüne Umgebung sorgen für Erholung und hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

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