Beschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1971 errichtet und 1988 durch einen Anbau erweitert. Es bietet heute eine Wohnfläche von insgesamt rund 174 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.024 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder klassische Outdoor-Nutzungen bietet. Durch die Grundrissstruktur mit zwei Küchen eignet sich das Objekt sowohl für die klassische Nutzung als Einfamilienhaus als auch für eine optionale Aufteilung in zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der in den weitläufigen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer gliedert sich in zwei harmonische Bereiche und ermöglicht eine flexible Gestaltung. Die Küche im Erdgeschoss ist ohne Einbauküche ausgestattet und bietet somit Raum für eigene Ideen. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC mit Fenster, ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie zwei Zimmer, von denen eines kompakter geschnitten ist und sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet.
Das Obergeschoss ist ebenfalls über einen eigenen Flur erschlossen und bietet eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche. Ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Raum dieser Ebene. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie zwei weitere Zimmer – eines davon kleiner – zur Verfügung. Diese Aufteilung ermöglicht eine eigenständige Nutzung des Obergeschosses und bietet damit großes Potenzial für eine zweite Wohneinheit.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Lagerflächen, Hobbyräume oder eine praktische Hauswirtschaftsnutzung. Der Außenbereich umfasst zwei Terrassen, die unterschiedliche Sonnenlagen abdecken, sowie einen Balkon am Obergeschoss. Zwei Garagen bieten genügend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Teilweise vorhandene Außenjalousien erhöhen den Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als vielseitiges Haus mit solidem Grundriss, guter Substanz und hervorragendem Potenzial – sei es für eine große Familie, zwei Generationen oder eine flexible Wohnlösung mit viel Platz.
Ausstattung
• Älteres Gäste-WC im Erdgeschoss
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche (Erdgeschoss)
• Badezimmer mit Badewanne (Obergeschoss)
• Kachelofen
• Zwei Terrassen
• Balkon
• Zwei Garagen
• Teilweise Außenjalousien
• Küche im Erdgeschoss ohne Einbauküche
• Küche im Obergeschoss mit Einbauküche
• Gasheizung aus 2008
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ritterhuder Ortsteil Lesumstotel, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Umfeld ist familienfreundlich und bietet eine gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Direkt im Ortsteil befinden sich zudem ein Sportverein sowie eine Kindertagesstätte, was Lesumstotel besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – Bushaltestellen sowie der Bahnhof Ritterhude ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung nach Bremen und in die umliegenden Gemeinden. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A27 und der B74.
Die naturnahe Umgebung rund um Lesumstotel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
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