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28755 BREMEN
Klein, gepflegt und voller Möglichkeiten
Objektangaben
Objektnummer575
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche139 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Terrassen1
Zustand & Baujahr
Baujahr1957
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
Kosten
Kaufpreis168.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektangaben
Objektnummer575
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche139 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Terrassen1
Kosten
Kaufpreis168.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Baujahr1957
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktischer Windfang, ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen. Der pflegeleichte Garten wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Die vorhandene Ausstattung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für frische Ideen, moderne Akzente und zeitgemäße Anpassungen, sodass sich hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen gestalten lässt.
Im ersten sowie im zweiten Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Kellerbereich und bieten weiteren Stauraum.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die den Charme eines klassischen Reihenmittelhauses schätzen und eine gepflegte Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC mit Fenster
• Keller
• Teilweise Außenjalousien (in einem Zimmer defekt)
• Markise
• Gartenhaus
Lage
In ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bremer Norden befindet sich dieses Objekt im Stadtteil Vegesack, Ortsteil Aumund-Hammersbeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die überwiegend wenig befahrenen Straßen sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister. Auch die Vegesacker Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt in kurzer Distanz.
Für Familien bietet die Lage ein besonders attraktives Umfeld. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ob entlang der Weser, an der Lesum oder durch die umliegenden Grünflächen und Wälder.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Buslinien und die nahegelegene NordWestBahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Über die A270 und die A27 sind auch überregionale Ziele zügig erreichbar.
Diese Lage vereint die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ideal für ein ausgewogenes und komfortables Wohnen im Bremer Norden.
Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Die Räume wurden digital aufbereitet; vorhandene Möbel wurden beibehalten, zusätzliche Gegenstände digital entfernt.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf159,10 kWh/(m²·a)
Baujahr1957
BefeuerungsartElektro
Gültig bis19.05.2026
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
159,10 kWh/(m²·a)
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