27721 RITTERHUDE
Einfamilienhaus in beliebter Lage
Objektangaben
Objektnummer482
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche580 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Terrassen1
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis259.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Baujahr1958
Objektangaben
Objektnummer482
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche580 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Terrassen1
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis259.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Baujahr1958
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück und bietet eine klassische, funktionale Raumaufteilung mit solider Substanz. Die Immobilie ist gepflegt, freut sich jedoch auf eine Modernisierung, um ihr Potenzial zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Erdgeschoss:
Der zentrale Flur erschließt alle Räume dieser Ebene. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse den Hauptwohnbereich des Hauses bildet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Außenjalousien sorgen hier, wie im gesamten Erd- und 1. Obergeschoss des Hauses, für Komfort und effektiven Sonnen- sowie Sichtschutz.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Keller:
Der Keller bietet mehrere Abstellräume und damit umfangreiche Nutz- und Lagerflächen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück ermöglichen.
Ausstattung
• Einbauküche
• Gäste-WC mit Fenster
• Modernes Badezimmer mit Fenster
• Keller
• Dachboden
• Außenjalousien im Erd- und 1. Obergeschoss
• Terrasse, teilweise überdacht
• Garage
• Carport
Lage
Im beliebten Ortsteil Ihlpohl der Gemeinde Ritterhude befindet sich dieses Wohnobjekt in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Reihenhäusern.. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A27 und A270 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen nach Bremen, Bremerhaven und in das umliegende Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Wege in die benachbarten Orte und in die Bremer Innenstadt.
Im Ortsteil stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem sorgen Ärzte, eine Apotheke und weitere medizinische Einrichtungen für eine umfassende Nahversorgung.
Für Familien bietet Ihlpohl ein attraktives Angebot an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie die örtliche Grundschule sind gut erreichbar, weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Gemeindeteilen und sind bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Auch im Bereich Freizeit und Sport hat die Lage einiges zu bieten: Mehrere Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Spazier- und Radwege zu Aktivitäten an der frischen Luft ein, sodass ein guter Ausgleich zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholung möglich ist.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Immobilien Lange GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dieses Exposé dient als erste Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Es ist ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Kommt durch eine unbefugte Weitergabe ein Vertragsabschluss zustande, verpflichtet sich der Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf165,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1958
BefeuerungsartGas
Gültig bis21.12.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
165,00 kWh/(m²·a)
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