Anleger aufgepasst: sehr gepflegte, vermietete Eigentumswohnung

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um eine attraktiv geschnittene Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einer beliebten und gepflegten Wohnlage. Die Einheit liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft von lediglich 12 Parteien und bietet insgesamt drei Zimmer – ideal für eine solide und langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 modernisiert und befindet sich seitdem in der zuverlässigen und äußerst gepflegten Obhut der derzeitigen Mieterin. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Strukturierung der Räume: • Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden öffnet sich zur überdachten Loggia mit Blick in den Gartenbereich – ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien. • Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. • Zwei weitere Zimmer, beide als Schlafzimmer nutzbar, sind mit Laminat ausgelegt. • Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Handtuchheizung; das WC ist in einem separaten Raum untergebracht und sorgt für zusätzlichen Komfort. • Ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele mit Laminatboden bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Garderobe. Für weiteren Stauraum stehen ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellbereich auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller; auf dem Dachboden steht ein weiterer Trockenraum bereit. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, die sogar über eine Beleuchtung verfügt und damit einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Außenjalousien sorgen für Sichtschutz und ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachtem Raumkonzept und verlässlicher Vermietung macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

• Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung • WC separat • Loggia • Abstellraum • Wohnzimmer mit Parkett • Kellerraum • Dachbodenraum • Garage mit Stromanschluss • Stellmöglichkeit für die Waschmaschine im Bad • Aussenjalousien • gemeinschaftlicher Fahrradraum • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller • gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachbodenbereich

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im grünen Ortsteil Rönnebeck im Norden Bremens. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Die stabile Wohnstruktur schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet zugleich beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit – ein attraktiver Pluspunkt für Kapitalanleger. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote tragen zur hohen Wohnqualität in diesem Stadtteil bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss Bremen-Rönnebeck an die A270 (mit Weiterführung zur A27) ist mit dem Pkw in weniger als drei Minuten erreichbar. Außerdem liegt der Bahnsteig der NordWestBahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven. Mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Ein kurzer Spaziergang führt an die Weser mit ihrer schönen Promenade – ideal für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Darüber hinaus sorgen umliegende Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeitwert.

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.