• Bereits modernisiert: Sie müssen nur noch einziehen!

     
    Immo-ID: 60891
    Anbieter-ID: Ritterhude08
     

    Objektanschrift

    27721 Ritterhude
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      299.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      396,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      130 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1972
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.03.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.03.2028
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      173 kWh/(m²*a)
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen
    • Stellplatz:
      Garage
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese modernisierte Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit großzügiger Terrasse und bietet die Möglichkeit eines treppenlosen Zugangs in die Wohnung. Bei der Modernisierung wurde bereits eine altersgerechte Nutzung bedacht. Denn es gibt kaum Türschwellen und eine der beiden Duschen wurde ebenerdig angelegt. Dabei wurde die gesamte Wohnung mit hochwertigen Fliesen in italienischem Design gefliest. Angst vor kalten Füßen müssen Sie dabei nicht haben, denn die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Über die Haustür gelangen Sie in einen Windfang, in dem auch die Garderobe untergebracht ist. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet, die erst kürzlich eingebaut wurde und dadurch so gut wie unbenutzt ist. Sogar eine Essecke findet hier Platz. An die Küche angrenzend befindet sich ein Abstellraum für Ihre Vorräte.  Das Schlafzimmer mit seinem separaten Ankleidebereich verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Badezimmermöbeln und Handtuchheizung. Zwei weitere Räume können als Schlafraum oder Büro genutzt werden. Das Gästebadezimmer ist sogar mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Dinge. Eine Garage im Garagenhof und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses Angebot ab.     Im Hausgeld enthalten sind auch Verbrauchskosten für Wasser, die Heizung und ein Rücklagenanteil. Zusätzlich zum Hausgeld fallen Stromkosten für die Wohnung an, die der Eigentümer direkt mit dem Versorger abrechnet.  Besichtigungen finden statt am Dienstag, 09.06.2020 nach vorheriger Terminvereinbarung. 

    Ausstattung

    - hochwertige und kürzlich eingebaute Einbauküche von Nolte; so gut wie unbenutzt - Abstellraum an Küche angrenzend für Vorräte - ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer en Suite - bodentiefe Dusche, Handtuchheizung, hochwertige Badezimmermöbel - weiteres Badezimmer mit Dusche - zwei zusätzliche Schlafräume - gesamte Wohnung verfügt über hochwertige Fliesen in italienischem Design - Fußbodenheizung - Außenjalousien, teilweise elektrisch  - Fliegengitter im jetzigen Schlafraum - Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - altersgerechte Nutzung möglich - Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Markise - eigener Eingang für die Wohnung, d.h. man geht nicht über den Haupteingang des Hauses in die Wohnung  - Garage    - gemeinschaftlicher Fahrradraum 

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Ritterhude liegt in Niedersachsen, ca. 20 km von Bremen und 6 km von der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck entfernt. Mit genau dieser Nähe zu Bremen gilt Ritterhude als beliebter, ruhiger Wohnort in Stadtnähe mit guter Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Sport- und Wassersportvereine, ein Veranstaltungszentrum sowie ein kleines Schwimmbad bieten ein umfassendes Angebot. Verschiedene Restaurants, Eiscafés oder umliegende Ausflugslokale laden zum Verweilen ein. Die Hamme- und Wümmeniederungen bieten tolle Ausflugsmöglichkeiten für Naturfreunde am oder auf dem Wasser. Hier werden Torfkahnfahrten angeboten. Mit dem Kanu oder Fahrrad gelangen Sie z. B. bis nach Neu Helgoland und ins Künstlerdorf Worpswede.   Das Ortsbild wird überwiegend von Einfamilien- oder kleineren Mehrparteienhäusern sowie Reihenhäusern geprägt. Das eigentliche Zentrum findet man in der Riesstrasse, wo auch die meisten Geschäfte und die schmucken Stiftungsgebäude der Gebrüder Ries inkl. des Rathauses zu finden sind. Klein-städtisches Flair bietet die nah gelegene Stadt Osterholz-Scharmbeck, und auch Bremen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Ritterhude liegt an der Bahnlinie Bremen-Bremerhaven; es bestehen gute Anschlüsse in beide Richtungen Die A27 erreichen sie flott mit dem Pkw.  

    Sonstiges

    Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und der Umgebung. Achtung: Neue Immobilien veröffentlichen wir zunächst nur auf unserer Homepage www.immobilien-lange.eu und auf Facebook unter @immolangebre.  

    Immobilien Lange

    Frau Tanja Müscher

    Zum Lindenhof 2
    27721 Ritterhude

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