• Büro- oder Praxisfläche im direkten Ortszentrum von Lesum

     
    Immo-ID: 56232
    Anbieter-ID: Lesum04
     

    Objektanschrift

    28717 Bremen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      695,00 EUR
    • Nebenkosten:
      250,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Der genannte Mietpreis und die Betriebskosten verstehen sich zzgl. 19% Mwst.
      Eine Abschlagszahlung für die Heizkosten ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
      Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
      Pkw-Stellplatz: 45,- zzgl. 19% Mwst. pro Monat 
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
      (Miete: 45,00 EUR)
    • Gesamtfläche (m²):
      105 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      105 m²
    • Baujahr:
      1978
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      29.01.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.01.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      141 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar ab Datum:
      01.02.2020
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die hier angebotene Gewerbefläche liegt im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im direkten Zentrum von Bremen-Lesum. Sie verfügt über ca. 105 qm, aufgeteilt in vier Büroräume, die durch viele Fenster besonders hell und freundlich im Tageslicht erstrahlen. Ferner sind je ein Herren- und Damen-WC vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Teeküche einzurichten. Zu diesen Räumlichkeiten gehört außerdem ein Balkon. Im Erdgeschoss der Immobilie sind Ladenlokale angesiedelt, die oberen Etagen werden als Büro- bzw. Praxisräume sowie zu privaten Wohnzwecken genutzt. Die hier angebotene Fläche bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Versicherungsbüro, eine Praxis oder Sie möchten hier ein Nachhilfezentrum eröffnen? Vielleicht haben Sie aber auch eine ganz andere Vorstellung der Nutzung? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Ein Außenstellplatz kann für 45,- im Monat zzgl. Mwst. angemietet werden. Aktuell sind die Räumlichkeiten mit Teppichboden ausgelegt. Wünsche des Mieters können in Absprache mit dem Vermieter eingebracht werden. Sollte Ihnen die angebotene Fläche zu klein sein, weisen wir gerne darauf hin, dass im Erdgeschoss dieses Hauses ein Ladenlokal zu vermieten ist. Nähere Einzelheiten finden Sie unter www.immobilien-lange.eu unter der Immo-ID. 56233.

    Ausstattung

    - 4 Büroräume - zwei WC's, die nach Damen und Herren getrennt sind - Balkon - Pkw-Stellplatz kann angemietet werden  - die Fenster verfügen über Isolierverglasung - Gaszentralheizung  

    Lagebeschreibung

    In Bremen-Lesum, direkt in der hügeligen „Bremer Schweiz“ gelegen, heißt Sie ein dörflicher Orts-Charakter mit intakter Infrastruktur willkommen. Hier lebt es sich in gehobenem Umfeld überwiegend in schmucken Einfamilien- oder Reihenhäusern mit gepflegten Gärten. Im überregional bekannten „Knoops Park“ fällt der Blick auf imposante Villen oberhalb des Flusslaufs der beschaulichen Lesum. Diese entstanden teilweise schon Mitte des 19. Jahrhunderts und dienten den Wohlhabenden damals als herrschaftlicher Sommersitz. Entlang der Hindenburgstraße befindet sich das Ortszentrum, wo Sie u. a. Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsunternehmen für den täglichen Bedarf vorfinden. Individuelle und anspruchsvolle Bekleidungsgeschäfte sowie ein Bio-Supermarkt, Restaurants und der Wochenmarkt runden das umfangreiche Angebot ab. Kitas, Kindergärten und Schulen aller Jahrgangsstufen machen diesen ruhigen, beschaulichen Stadtteil auch für Familien attraktiv. Sportbegeisterte finden Sport- und Wassersportvereine vor und wohnen in der Nähe zum Fluss Lesum bzw. Knoops Park in einem schönen Radwander- und Spaziergebiet. Die Golfplätze „Golfclub Lesum“ bzw. „Golf-Club Bremer Schweiz“ liegen in der Nachbarschaft. Auch kulturell ist Lesum mit dem jährlichen Highlight „Sommer in Lesmona“ (Open Air-Event in Knoops Park mit der Deutschen Kammerphilharmonie Bremen sowie deren Gäste) über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Selbstverständlich ist Lesum perfekt an den ÖPNV angeschlossen (Busse/DB), und man erreicht den Bremer Hbf in gut 10 Minuten mit der Bahn. Über die nah gelegenen Autobahnen A270/A27 ist man auch mit dem Pkw in ca. 15-20 Min. in der Bremer Innenstadt.  Diese Gewerbe-Immobilie liegt in absolut zentraler Lage, direkt in der Hindenburgstraße. Diese verläuft durch das gesamte Zentrum, es befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken etc. in direktem Umfeld. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

    Sonstiges

    Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und der Umgebung. Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen. Achtung: Neue Immobilien veröffentlichen wir zunächst nur auf unserer Homepage www.immobilien-lange.eu und auf Facebook unter @immolangebre.

    Immobilien Lange

    Frau Tanja Müscher

    Zum Lindenhof 2
    27721 Ritterhude

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