• Renditeobjekt: Vermietetes Gewerbeobjekt nahe der Autobahn A27

     
    Immo-ID: 50055
    Anbieter-ID: Walsrode04
     

    Objektanschrift

    29664 Walsrode
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.100.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Gesamtfläche (m²):
      4.604 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      4.604 m²
    • Lager-/Produktionsfläche (m²):
      4.604 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      15.501 m²
    • Baujahr:
      1965
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      23.05.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      24.05.2018
    • Energieausweis (Kennwert):
      147,7 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Stellplatz:
      freier Platz
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Betrachtet man die jährlichen Mieteinnahmen in Relation zu dem Kaufpreis, kann man dieses Angebot als SEHR ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT bezeichnen. Dieser komplett vermietete Gebäudekomplex unterteilt sich in verschieden hohe und miteinander verbundene Hallen- und Büroflächen. Die gesamten Hallen- und Büroflächen sind vermietet.   Zusätzlich kann eine Freifläche von ca. 10000 qm erworben werden (Möglichkeit einer Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch - Innenbereichssatzung). Energieverbrauchsausweis, ausgestellt ab 01.05.2014, Endenergiebedarf Wärme 147,7 kWh/(m²*a) und Strom 23 kWh/(m²*a),  Bj. 1965, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ  

    Ausstattung

    - diverse Stellplätze auf dem Grundstück 

    Lagebeschreibung

    Diese Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße 209. Bis zur A27 Anschlussstelle Walsrode West sind es nur ca. 1,5 km. Geografisch ist Schneeheide ungefähr auf halber Strecke zwischen Bremen und Hannover, im Heidekreis angesiedelt. Hierbei handelt es sich um einen Ortsteil von Walsrode, der verkehrsgünstig an der B209, in absoluter Nähe zum Walsroder Dreieck (Autobahnzufahrt der A27) liegt. Auch das hiervon östlich gelegene Zentrum von Walsrode ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. In Schneeheide wird Dorfkultur gepflegt, ein ruhiges Leben inmitten der Natur steht im Vordergrund. Es gibt einen Schützenverein und eine aktive Landjugend, der Tag der offenen Gärten, der landesweit bekannte Vogelpark Walsrode und die nahe gelegene Lüneburger Heide locken immer wieder Gäste in die Region. Die kurze Distanz in die Stadt Walsrode ermöglicht es jederzeit, diese dörfliche Ruhe zu unterbrechen: Mit ungefähr 23.000 Einwohnern bietet Walsrode weit mehr, als nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Cafés etc. sind selbstverständlich vor Ort ansässig. Sportvereine, Museen, Ausstellungen und verschiedene kulturelle Veranstaltungen bieten neben Aktivitäten in der Natur ein abwechslungsreiches Programm.    Walsrode verfügt über einen DB-Bahnhof. 

    Sonstiges

    Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und der Umgebung. Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen.

    Immobilien Lange

    Frau Tanja Müscher

    Zum Lindenhof 2
    27721 Ritterhude

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