• Bei Hodenhagen: Produktion, Lager, Büro, Handel - verschiedene Möglichkeiten!

     
    Immo-ID: 50046
    Anbieter-ID: Eickeloh1170
     

    Objektanschrift

    29693 Eickeloh
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Mietpreis/m²:
      2,90 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,38 Nettomonatskaltmieten
      (inkl. Mwst: ja)
    • Gesamtfläche (m²):
      3.536 m²
    • Lager-/Produktionsfläche (m²):
      3.536 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      14.005 m²
    • Baujahr:
      1985
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis (Stromwert):
      1,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      22,7 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Rampe:
       Rampe vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Der Gebäudekomplex bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten mit ca. 3536 qm Gebäudefläche auf insgesamt ca. 10.000 oder ca. 14005 qm Grundstücksfläche (je nach Wunsch) und unterteilt sich wie folgt: 1) Produktion/ Fabrik/ Lager/ Werkstatt/ Büro/ Ausstellung: Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen - bisher genutzt als Produktionsbereich mit Büroräumlichkeiten bietet diese Fläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!  Fläche: ca. 2489 qm Gebäudetiefe: ca. 45 m Die Deckenhöhen variieren in den einzelnen Räumen: max. Deckenhöhe im Produktionsbereich beträgt ca. 5,80 m und die min. Deckenhöhe im Produktionsbereich beträgt ca. 3,11 m (dabei ca. 2,46 m UKB - Unterkante Binder). Deckenhöhe Büroräume: ca. 2,71 m. Baujahr: 1981 bis 1994  Rampenandienung Dieses Gebäude bietet Ihnen eine Produktions-, Ausstellungs- oder Werktstattfläche, Lagermöglichkeiten, Büroräume und einen großzügigen Personalaufenthaltsraum mit Küchenbereich. Entsprechend großzügig sind die WCs gestaltet, sogar eine Dusche ist vorhanden.   2) Ausstellung/ Produktion/ Lager/ Büro:  Fläche: ca. 976 qm  Nutzen Sie diesen Gebäudetrakt wie in der Vergangenheit als Verkaufs- und Bürorgebäude oder verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Ideen. Gebäudetiefe: ca. 14,50 m Deckenhöhe: max. ca. 2,70 m   Dieses Gebäude bietet Ihnen Ausstellungsräume, Lagerungsmöglichkeiten, Büro- und Sozialräume. Darüber hinaus verfügt es über einen Teilkeller. Achtung: Dieser Gebäudebereich wurde 1883/ 1905 erbaut und im Jahr 1990 rekonstruiert.  3) Scheune: Lager Fläche: ca. 70 qm Gebäudetiefe: ca. 9,50 m,  Deckenhöhe: ca. 4,00 m   Der Mietpreis beträgt € 2,90 zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer pro Quadratmeter monatlich. Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten direkt mit den Versorgern ab. Der Mieter zahlt folgende Kosten an den Vermieter: Grundsteuer (ca. € 4000,00 pro Jahr) und Gebäudeversicherung (Betrag ist abhängig von der Art der Nutzung des Gebäudes durch den Mieter)

    Ausstattung

    Ausstattung Gebäudebereich 1:  - 1 Sektionaltor mit Rampenandienung, Laderampe (beheizbar) und mit elektrischem Frostwächter  - Brandschutzanlage  - Gasbrennwertheizung aus 2018  - 1 Vollgeschoss plus Galeriegeschoss   - 2 Eingangsbereiche  - überwiegend hochwertiger Parkettfußboden, mit Gabelstapler befahrbar  - Bodenwaage von Rhewa - nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch käuflich erworben werden  - Personalaufenthaltsraum: Küchenzeile, Schränke mit Schließfächern, Tische und Stühle sind für ca. 40 Personen vorhanden und können käuflich erworben werden  - diverse Stellplätze auf dem Grundstück  Ausstattung Gebäudebereich 2:  - 2 Geschosse plus Dachgeschoss  - Dachgeschoss beheizbar  - Teilkeller   - eigene Brunnenanlage zur Bewässerung der Außenanlage  - Fahrstuhl (aktuell stillgelegt, kann wieder aktiviert werden)  - Alarmanlage  - hochwertige Beleuchtungstechnik  - größtenteils hochwertiger Parkettfußboden   - diverse Stellplätze auf dem Grundstück  Dieses Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz.  Ausstattung Gebäudebereich 3:  - Holz-Flügeltore  - Dach in 2016 erneuert  Energieausweis: Verbrauchsausweis, ausgestellt 28.12.2015, 22,7 (kWh/(m2·a) Wärme und 1,4 (kWh/(m2·a) Strom, Gas, Baujahr 1985  

    Lagebeschreibung

    In einem Mischgebiet am Ortsrand von Eickeloh gelegen.  Dabei befindet sich die Immobilie in verkehrsgünstiger Lage am Dreieck Walsrode.  Somit haben Sie unmittelbare Anbindung an die A7 und A27:  ca. 10 km bis A7 - Auffahrt Westenholz  ca. 13 km bis A27 - Auffahrt Walsrode-Süd  Entfernungen: Bahnhof Hodenhagen: ca. 5 km (stündliche Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen) Bahnhof Walsrode: ca. 17 km (stündliche Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen)  Hannover Hauptbahnhof: ca. 47 km  Bremen Hauptbahnhof: ca. 52 km  Hamburg Hauptbahnhof: ca. 112 km  Serengeti-Park: ca. 7 km

    Sonstiges

    Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und den umliegenden Gemeinden. Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen.

    Immobilien Lange

    Frau Tanja Müscher

    Zum Lindenhof 2
    27721 Ritterhude

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