• Preisreduzierung bietet Raum für Ihren Erfolg! Variante 2

     
    Immo-ID: 47666
    Anbieter-ID: Eickeloh117
     

    Objektanschrift

    29693 Eickeloh
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.140.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,2%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Gesamtfläche (m²):
      3.536 m²
    • Lager-/Produktionsfläche (m²):
      3.536 m²
    • Baujahr:
      1985
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      27.12.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      28.12.2015
    • Energieausweis (Stromwert):
      1,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      22,7 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Rampe:
       Rampe vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Der Gebäudekomplex bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten mit ca. 3536 qm Gebäudefläche auf insgesamt ca. 10000 qm Grundstücksfläche und unterteilt sich wie folgt: 1) Produktion/ Lager/ Werkstatt/ Büro/ Ausstellung: Fläche: ca. 2489 qm Gebäudetiefe: ca. 45 m Die Deckenhöhen variieren in den einzelnen Räumen: max. Deckenhöhe im Produktionsbereich beträgt ca. 5,80 m und die min. Deckenhöhe im Produktionsbereich beträgt ca. 3,11 m (dabei ca. 2,46 m UKB - Unterkante Binder). Deckenhöhe Büroräume: ca. 2,71 m. Baujahr: 1981 bis 1994  Rampenandienung Dieses Gebäude bietet Ihnen eine Produktions-, Ausstellungs- oder Werktstattfläche, Lagermöglichkeiten, Büroräume und einen großzügigen Personalaufenthaltsraum mit Küchenbereich. Entsprechend großzügig sind die WCs gestaltet, sogar eine Dusche ist vorhanden.  2) Ausstellung/ Produktion/ Lager/ Büro: Fläche: ca. 976 qm Gebäudetiefe: ca. 14,50 m Deckenhöhe: max. ca. 2,70 m   Dieses Gebäude bietet Ihnen Ausstellungsräume, Lagerungsmöglichkeiten, Büro- und Sozialräume. Darüber hinaus verfügt es über einen Teilkeller. Achtung: Dieser Gebäudebereich wurde 1883/ 1905 erbaut und im Jahr 1990 rekonstruiert. Er steht NICHT unter Denkmalschutz. 3) Scheune: Lager Fläche: ca. 70 qm Gebäudetiefe: ca. 9,50 m Deckenhöhe: ca. 4,00 m Die Scheune können Sie als einfaches Lagergebäude nutzen. Unter Umständen ist eine GRW-Förderung möglich. Diese Immobilie befindet sich im C-Fördergebiet gemäß GRW-Fördergebietskarte!

    Ausstattung

    Ausstattung Gebäudebereich 1: - 1 Sektionaltor mit Rampenandienung, Laderampe (beheizbar) und mit elektrischem Frostwächter - Brandschutzanlage - Gasbrennwertheizung aus 2018 - 1 Vollgeschoss plus Galeriegeschoss  - 2 Eingangsbereiche - überwiegend hochwertiger Parkettfußboden, mit Gabelstapler befahrbar - Bodenwaage von Rhewa - nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch käuflich erworben werden - Personalaufenthaltsraum: Küchenzeile, Schränke mit Schließfächern, Tische und Stühle sind für ca. 40 Personen vorhanden und können käuflich erworben werden - diverse Stellplätze auf dem Grundstück Ausstattung Gebäudebereich 2: - 2 Geschosse plus Dachgeschoss - Dachgeschoss beheizbar - Teilkeller - Brandmeldeanlage - eigene Brunnenanlage zur Bewässerung der Außenanlage - Fahrstuhl (aktuell stillgelegt, kann wieder aktiviert werden) - Alarmanlage - hochwertige Beleuchtungstechnik - größtenteils hochwertiger Parkettfußboden - diverse Stellplätze auf dem Grundstück Dieses Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz. Ausstattung Gebäudebereich 3: - Holz-Flügeltore - Dach in 2016 erneuert Energieausweis: Verbrauchsausweis, ausgestellt 28.12.2015, 22,7 (kWh/(m2·a) Wärme und 1,4 (kWh/(m2·a) Strom, Gas, Baujahr 1985  

    Lagebeschreibung

    In einem Mischgebiet am Ortsrand von Eickeloh gelegen. Dabei befindet sich die Immobilie in verkehrsgünstiger Lage am Dreieck Walsrode. Somit haben Sie unmittelbare Anbindung an die A7 und A27: ca. 10 km bis A7 - Auffahrt Westenholz ca. 13 km bis A27 - Auffahrt Walsrode-Süd Entfernungen: Bahnhof Hodenhagen: ca. 5 km (stündliche Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen) Bahnhof Walsrode: ca. 17 km (stündliche Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen) Hannover Hauptbahnhof: ca. 47 km Bremen Hauptbahnhof: ca. 52 km Hamburg Hauptbahnhof: ca. 112 km Serengeti-Park: ca. 7 km

    Sonstiges

    Es werden zwei Varianten zum Kauf angeboten: Variante 1: ca. 14005 qm Grundstücksfläche und Variante 2: ca. 10000 qm Grundstücksfläche    Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und den umliegenden Gemeinden. Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen.

    Immobilien Lange (Inh. Kai Müscher)

    Frau Tanja Müscher

    Zum Lindenhof 2
    27721 Ritterhude

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