• Modernes Wohnen in attraktiver Umgebung

     
    Immo-ID: 46497
    Anbieter-ID: Oberneuland02
     

    Objektanschrift

    28325 Bremen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      648.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision ist zahlbar durch den Käufer
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      209 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      800 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      2004
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      07.07.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.07.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      148 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die großzügige Raumaufteilung der knapp 210 qm Wohnfläche dieses Einfamilienhauses gepaart mit der gehobenen Ausstattung und dem sehr ansprechenden Außenbereich wird Sie sofort überzeugen. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn-und Essbereich (ca. 27 plus 12 qm), wobei der Essbereich nur durch eine Schiebetür von der Küche (ca. 17 qm) getrennt ist. Ausgestattet ist die Küche mit einer weißen Einbauküche (ohne Kühlschrank). Der Küche ist ein großer Hauswirtschaftsraum angeschlossen, der wiederum einen überdachten Zugang zu den Garagen bietet. Die großzügige Diele mit ca. 12 qm bietet Ihnen ausreichend Platz für die Garderobe und ermöglicht den Zugang zum Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und direkt angrenzendem großzügigen En suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, bodentiefer Dusche, Handtuch- und Fußbodenheizung.  Darüber hinaus bietet Ihnen diese Etage zwei weitere sehr geräumige Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer, das durchaus auch als Schlafraum genutzt werden kann.  Ein weiteres auf dieser Etage befindliche Badezimmer ist über den Flur zugänglich und verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Dusche. Abstellmöglichkeiten oder eine potentielle Ausbaureserve bietet der Dachboden. Abgerundet wird dieses Angebot von einer nach Südost ausgerichteten Terrasse (ca. 25 qm), die mit Glas überdacht ist und über eine elektrische Markise verfügt. Der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen verschiedene Kinderspielgeräte und ein Gartenhaus. Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind mit zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen gegeben. 

    Ausstattung

    - Einbauküche im Landhausstil - Kamin im Wohnbereich - Gäste-WC im Erdgeschoss - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer en Suite im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Fußboden- und Handtuchheizung     sowie Fenster - zweites Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster - Dachboden (potentielle Ausbaureserve) - Außenjalousien (teilweise elektrisch) - Fenster im Obergeschoss abschließbar - Hauswirtschaftsraum - Videoüberwachung - Kabel- und Satellitenanschluss  - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung  - überdachte Terrasse in Südost-Ausrichtung mit elektrischer Markise - zwei Garagenstellplätze (Tore elektrisch) sowie zwei Pkw-Außenstellplätze - Gartenbrunnen - Kinderspielgeräte im Garten - Gartenhaus - Ölheizung mit Ölversorgung über einen Erdtank - Einfahrtstor zum Grundstück nebst Gartenpforte mit Fernbedienung     

    Lagebeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland, der geprägt ist von freistehenden Einfamilienhäusern, sowie Doppel-und Reihenhäusern.   Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch die weiterführenden Schulen sind bequem zu erreichen, teilweise sogar mit dem Fahrrad.   Ähnliches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten, denn Sie können in einen Supermarkt zu Fuß gelangen. Darüber hinaus bietet Ihnen das in der Nähe gelegene Einkaufszentrum "Weserpark" verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Besuch eines Kinos, einer Sauna oder eines Bowlingzentrums.  Mit mehreren im Stadtteil ansässigen Ärzten ist die ärztliche Versorgung sichergestellt. Der Stadtteil Oberneuland präsentiert sich mit zwei Vereinen (FC Oberneuland und Bremer Hockeyclub) sowie dem Golf-Club Oberneuland mit einem 18-Loch-Platz. Weitere Sportmöglichkeiten bietet der im benachbarten Stadtteil gelegene Verein TuS Osterholz-Tenever. Mit dem Pkw sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt der A27 und in die Bremer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindungen in die Richtungen Hauptbahnhof und "Weserpark" sind fußläufig zu erreichen.

    Sonstiges

    Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen.   Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.   Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich.   Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und der Umgebung.

    Immobilien Lange (Inh. Kai Müscher)

    Frau Tanja Müscher

    Zum Lindenhof 2
    27721 Ritterhude

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