• Mehrgenerationen aufgepasst! Gemeinsam wohnen in Bremen-Oberneuland.

     
    Immo-ID: 46444
    Anbieter-ID: Oberneuland01
     

    Objektanschrift

    28325 Bremen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.473.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
       
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      inkl. Mwst.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision ist zahlbar durch den Käufer.
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Garage (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche (m²):
      423 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      2.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      7
    • Anzahl der Badezimmer:
      4
    • Anzahl separate WCs:
      4
    • Anzahl der Terrassen:
      3
    • Baujahr:
      2004
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      07.07.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.07.2018
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier bietet sich mit zwei Häusern auf einem Grundstück die perfekte und seltene Gelegenheit für zwei Familien, ob nun für zwei Generationen einer Familie oder aber für zwei befreundete Familien.   Das im Jahr 1964 erbaute und in den 90iger Jahren modernisierte Reetdachhaus mit seinem Gästehaus wird Sie genauso begeistern, wie das zweite im Jahr 2004 erbaute Haus. Beide Häuser verfügen über einen eigenen und liebevoll angelegten Gartenbereich. Im Gartenbereich des Reetdachhauses dürfen Sie zwischen zwei Terrassen wählen, eine davon komplett überdacht und die andere teilweise. An kühlen Abenden sorgt ein Außenkamin für wohlige Wärme. Der kleine Teich wurde harmonisch in den Garten integriert.   Der Gartenbereich des zweiten und im Jahr 2004 errichteten Hauses bietet Ihnen natürlich auch eine überdachte Terrasse und darüber hinaus sogar eine größere Rasenfläche mit Kinderspielgeräten. Durch die wohl durchdachte Gartengestaltung findet jede Familien problemlos Ihre eigenen Rückzugsorte zum Verweilen.  Haben wir Sie neugierig gemacht und Sie wünschen weitere Informationen? Gerne übersenden wir Ihnen diese persönlich.

    Ausstattung

    Haus 1 (Reetdachhaus): - hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic - Parkett im Wohn- und Essbereich sowie in der Diele - Kamin im Wohnbereich - Echtholzfenster - Alarmanlage - Videoüberwachung des Grundstückes  - Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Obergeschoss und im Keller - Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne, geräumiger Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster - Einbauschrank im Schlafzimmer - Keller mit verschiedenen Abstellräumen und Fitnessraum - Ölzentralheizung (aus 2010) mit Erdtank (16000 Liter) - eine komplett überdachte Terrasse - eine teilweise überdachte Terrasse in Südost-Ausrichtung mit Außenkamin und Markise - Gartenteich und Gartenbrunnen - zwei Gartenhäuser - eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Pkw-Außenstellplatz - Einfahrtstor zum Grundstück nebst Gartenpforte mit Fernbedienung    Gästehaus: - Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Schlafraum mit Einbauschrank Haus 2:   - Einbauküche im Landhausstil - Kamin im Wohnbereich - Gäste-WC im Erdgeschoss - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer en Suite im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Fußboden- und Handtuchheizung   sowie Fenster - zweites Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster - Dachboden (potentielle Ausbaureserve) - Außenjalousien (teilweise elektrisch) - Fenster im Obergeschoss abschließbar - Hauswirtschaftsraum - Videoüberwachung - überdachte Terrasse mit elektrischer Markise - zwei Garagenstellplätze (Tore elektrisch) sowie zwei Pkw-Außenstellplätze - Gartenbrunnen - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Kinderspielgeräte im Garten - Gartenhaus - Kabel- und Satellitenanschluss - Ölheizung mit Ölversorgung über einen Erdtank Anmerkung: Die Wohngebäudeversicherungsprämie für das Reetdachhaus beträgt derzeit ca. € 1950,- pro Jahr.   

    Lagebeschreibung

    Diese beiden Einfamilienhäuser befinden sich im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland, der geprägt ist von freistehenden Einfamilienhäusern, sowie Doppel-und Reihenhäusern.   Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch die weiterführenden Schulen sind bequem zu erreichen, teilweise sogar mit dem Fahrrad.   Ähnliches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten, denn Sie können in einen Supermarkt zu Fuß gelangen. Darüber hinaus bietet Ihnen das in der Nähe gelegene Einkaufszentrum "Weserpark" verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Besuch eines Kinos, einer Sauna oder eines Bowlingzentrums.  Mit mehreren im Stadtteil ansässigen Ärzten ist die ärztliche Versorgung sichergestellt. Der Stadtteil Oberneuland präsentiert sich mit zwei Vereinen (FC Oberneuland und Bremer Hockeyclub) sowie dem Golf-Club Oberneuland mit einem 18-Loch-Platz. Weitere Sportmöglichkeiten bietet der im benachbarten Stadtteil gelegene Verein TuS Osterholz-Tenever. Mit dem Pkw sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt der A27 und in die Bremer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindungen in die Richtungen Hauptbahnhof und "Weserpark" sind fußläufig zu erreichen.

    Sonstiges

    Energieausweise:  Haus1: Bedarfsausweis, 161,3 kWh/(m2*a), F, Bj. 1964, Heizöl, ausgestellt 08.07.18 Haus 2:  Verbrauchsausweis, 148,0 kWh/(m2*a), E, Bj. 2004, Heizöl, ausgestellt 08.07.18  Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen.   Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.   Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich.   Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und der Umgebung.

    Immobilien Lange (Inh. Kai Müscher)

    Frau Tanja Müscher

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