• Top Renditeobjekt nahe der Autobahn A27!

     
    Immo-ID: 38248
    Anbieter-ID: Walsrode01
     

    Objektanschrift

    29664 Walsrode
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Preisbeschreibung:
      Preis auf Anfrage
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      4.604 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      4.604 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      31.872 m²
    • Baujahr:
      1965
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      23.05.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      24.05.2018
    • Energieausweis (Stromwert):
      23 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      147,7 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Alternative Art
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Betrachtet man die jährlichen Mieteinnahmen in Relation zu dem Kaufpreis, kann man dieses Angebot als SEHR ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT bezeichnen. Dieser komplett vermietete Gebäudekomplex unterteilt sich in verschieden hohe und miteinander verbundene Hallen- und Büroflächen. Darüber hinaus bietet eine Freifläche von mehr als 10.000 qm die Möglichkeit einer Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch (Innenbereichssatzung). Die gesamten Hallen- und Büroflächen sind vermietet. Das im hinteren Bereich befindliche Wohnhaus mit ca. 131 qm Wohnfläche nebst Gästehaus und Teilkeller rundet dieses Angebot ab. Energieausweisdaten des Nicht-Wohngebäudes: Energieverbrauchsausweis, ausgestellt ab 01.05.2014, Endenergiebedarf Wärme 147,7 kWh/(m²*a) und Strom 23 kWh/(m²*a),  Bj. 1965, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ  Energieausweisdaten des Wohngebäudes: Energiebedarfsausweis, ausgestellt ab 01.05.2014, Endenergiebedarf 193,4 kWh/(m²*a) , Klasse F, Bj. 1965, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ  

    Ausstattung

    - ca. 31872 qm Grundstücksfläche

    Lagebeschreibung

    Diese Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße 209. Bis zur A27 Anschlussstelle Walsrode West sind es nur ca. 1,5 km.

    Sonstiges

    Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und der Umgebung. Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen.

    Immobilien Lange (Inh. Kai Müscher)

    Frau Tanja Müscher

    Zum Lindenhof 2
    27721 Ritterhude

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