• Top Renditeobjekt nahe der Autobahn A27 mit potentiellem Bauland und Wohnhaus!

     
    Immo-ID: 38248
    Anbieter-ID: Walsrode01
     

    Objektanschrift

    29664 Walsrode
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.600.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      4.604 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      4.604 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      31.872 m²
    • Baujahr:
      1965
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      23.05.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      24.05.2018
    • Energieausweis (Stromwert):
      23 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      147,7 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Alternative Art
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Betrachtet man die jährlichen Mieteinnahmen in Relation zu dem Kaufpreis, kann man dieses Angebot als SEHR ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT bezeichnen. Dieser komplett vermietete Gebäudekomplex unterteilt sich in verschieden hohe und miteinander verbundene Hallen- und Büroflächen. Darüber hinaus bietet eine Freifläche von mehr als 10.000 qm die Möglichkeit einer Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch (Innenbereichssatzung). Die gesamten Hallen- und Büroflächen sind vermietet. Das im hinteren Bereich befindliche Wohnhaus nebst Gästehaus und Teilkeller rundet dieses Angebot ab. Energieausweisdaten des Nicht-Wohngebäudes: Energieverbrauchsausweis, ausgestellt ab 01.05.2014, Endenergiebedarf Wärme 147,7 kWh/(m²*a) und Strom 23 kWh/(m²*a),  Bj. 1965, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ  Energieausweisdaten des Wohngebäudes: Energiebedarfsausweis, ausgestellt ab 01.05.2014, Endenergiebedarf 193,4 kWh/(m²*a) , Klasse F, Bj. 1965, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ  

    Ausstattung

    - ca. 31872 qm Grundstücksfläche

    Lagebeschreibung

    Diese Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße 209. Bis zur A27 Anschlussstelle Walsrode West sind es nur ca. 1,5 km. Geografisch ist Schneeheide ungefähr auf halber Strecke zwischen Bremen und Hannover, im Heidekreis angesiedelt. Hierbei handelt es sich um einen Ortsteil von Walsrode, der verkehrsgünstig an der B209, in absoluter Nähe zum Walsroder Dreieck (Autobahnzufahrt der A27) liegt. Auch das hiervon östlich gelegene Zentrum von Walsrode ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. In Schneeheide wird Dorfkultur gepflegt, ein ruhiges Leben inmitten der Natur steht im Vordergrund. Es gibt einen Schützenverein und eine aktive Landjugend, der Tag der offenen Gärten, der landesweit bekannte Vogelpark Walsrode und die nahe gelegene Lüneburger Heide locken immer wieder Gäste in die Region. Die kurze Distanz in die Stadt Walsrode ermöglicht es jederzeit, diese dörfliche Ruhe zu unterbrechen: Mit ungefähr 23.000 Einwohnern bietet Walsrode weit mehr, als nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Cafés etc. sind selbstverständlich vor Ort ansässig. Sportvereine, Museen, Ausstellungen und verschiedene kulturelle Veranstaltungen bieten neben Aktivitäten in der Natur ein abwechslungsreiches Programm.    Walsrode verfügt über einen DB-Bahnhof. 

    Sonstiges

    Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und der Umgebung. Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen.

    Immobilien Lange (Inh. Kai Müscher)

    Frau Tanja Müscher

    Zum Lindenhof 2
    27721 Ritterhude

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