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27721 RITTERHUDE
In Vorbereitung: Zweifamilienhaus mit Potenzial
Objektangaben
Objektnummer601
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche671 m²
Zimmer7
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze3
Kosten
Kaufpreis295.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Baujahr1973
Objektangaben
Objektnummer601
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche671 m²
Zimmer7
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze3
Kosten
Kaufpreis295.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Baujahr1973
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet großzügige Platzverhältnisse und eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer sowie einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen direkten Übergang zur Terrasse ermöglicht. Damit eignet sich diese Wohneinheit ideal zur eigenen Nutzung.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst ebenfalls vier Zimmer und wird durch einen Balkon ergänzt. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet und ermöglicht somit bereits laufende Mieteinnahmen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen beiden Wohnungen praktische Abstellflächen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 1976 wurde die Immobilie um eine Garage sowie den darüberliegenden Balkon erweitert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei weitere Stellplätze unter einem Carport.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Gesamtzustand, freut sich jedoch auf frischen Wind und individuelle Gestaltungsideen. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen bietet das Haus die Möglichkeit, vorhandene Qualitäten neu zur Geltung zu bringen und ein zeitgemäßes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Dank der klaren Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die selbst großzügig im Erdgeschoss wohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der bereits vermieteten Obergeschosswohnung profitieren möchten.
Ausstattung
• teilweise Außenjalousien
• Wintergarten
• überdachte Terrasse
• Balkon
• Vollkeller mit Abstellflächen
• Garage
• zwei Carportstellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ritterhude. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im Gemeindegebiet und sind gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Grünflächen und Wegen entlang der Hamme lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Ritterhude verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an Bremen und die umliegende Region. Über die nahe gelegenen Straßenverbindungen sind insbesondere Bremen-Nord und die Bremer Innenstadt bequem erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch Bus- und Bahnverbindungen des Verkehrsverbundes Bremen/Niedersachsen. Vom Bahnhof Ritterhude beträgt die Fahrzeit bis zum Bremer Hauptbahnhof etwa 15 Minuten.
Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, gleichzeitig jedoch nicht auf die Nähe zu Bremen und eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten möchten.
Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bei einzelnen Darstellungen handelt es sich um digital aufbereitete bzw. KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Homestaging). Die Abbildungen dienen der besseren Vorstellung und stellen keine verbindliche Ausstattungsbeschreibung dar.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Immobilienbilder
Energieausweis
Baujahr1973
BefeuerungsartOel
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