1
/
6
28719 BREMEN
Erstbezug: Stilvolles Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage
Objektangaben
Objektnummer591_2_B
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche173 m²
Nutzfläche13 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Terrassen1
Zustand & Baujahr
ZustandErstbezug
Baujahr2026
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis480.000 €
Käuferprovision1,79% inkl. Mwst.
Objektangaben
Objektnummer591_2_B
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche173 m²
Nutzfläche13 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Terrassen1
Kosten
Kaufpreis480.000 €
Käuferprovision1,79% inkl. Mwst.
Zustand & Baujahr
ZustandErstbezug
Baujahr2026
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Beschreibung
Dieses attraktive Reihenmittelhaus verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren viel Raum für individuelles Wohnen bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Die fließenden Übergänge schaffen ein modernes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche.
Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das komfortable Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten im Alltag.
Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche und schafft zusätzlichen Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige Landhausdielen aus Echtholz
• Moderne Kunststofffenster
• Weiße Innentüren
• Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Eigener Pkw-Stellplatz
• Terrasse mit Gartenbereich
Ein besonderes Plus: Aktuell können Wand- und Bodenbeläge noch individuell ausgewählt werden. So entsteht ein Zuhause, das bereits vor dem Einzug Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.
Die Fertigstellung ist bereits für dieses Jahr vorgesehen. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, schon in naher Zukunft ein modernes Neubauhaus ohne lange Wartezeiten zu beziehen.
Ausstattung
• Hochwertige Landhausdielen in Echtholz
• Weiße Innentüren in modernem Design
• Kunststofffenster
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Dachboden mit weiterer Abstellfläche
• Eigener Pkw-Stellplatz
Lage
Herzlich willkommen in Burgdamm – einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im Bremer Norden mit angenehmer Wohnatmosphäre und viel Grün. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer angenehmen Nachbarschaft sowie zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Lesum laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und verleihen dem Stadtteil einen besonderen Freizeitwert.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Zentrum von Bremen-Lesum. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum Marßel mit weiteren Geschäften und einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt.
Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage: Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen Burgdamm zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Bremen-Burg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und nach Bremen-Nord. Auch die Autobahn A27 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Ein Stadtteil, der durch seine Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt.
Sonstiges
Die Grundrissgestaltung bietet zusätzliche Flexibilität: Die Küche kann auf Wunsch offen in den Wohn- und Essbereich integriert oder als separater Raum ausgeführt werden. So lässt sich das Wohnkonzept individuell an die persönlichen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen anpassen.
Darüber hinaus besteht derzeit noch die Möglichkeit, Wand- und Bodenbeläge nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau. Ein endgültiger Energieausweis kann gemäß den gesetzlichen Vorgaben erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt werden. Die derzeit angegebenen energetischen Kennwerte basieren auf der vorliegenden Energiebedarfsberechnung bzw. den Planungsunterlagen und sind daher als vorläufig zu betrachten. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten.
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bei einzelnen Darstellungen handelt es sich um digital aufbereitete bzw. KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Homestaging). Die Abbildungen dienen der besseren Vorstellung und stellen keine verbindliche Ausstattungsbeschreibung dar.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr2026
BefeuerungsartLuftwp
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
IHR ANSPRECHPARTNER