28213 BREMEN
Hochparterre-Wohnung in ruhiger Lage
Objektangaben
Objektnummer584
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1
Zustand & Baujahr
Baujahr1963
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
Kosten
Kaufpreis229.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld469 €
Objektangaben
Objektnummer584
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1
Kosten
Kaufpreis229.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld469 €
Zustand & Baujahr
Baujahr1963
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die einen geschützten Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das modernisierte Tageslichtbad wurde zeitgemäß und komfortabel gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, moderne Badmöbel, einen Handtuchheizkörper sowie eine komfortable Fußbodenheizung und bietet damit ein ansprechendes Ambiente für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellschrank im Flur.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, die Heizkörper, Zimmertüren und die Küchenspüle erneuert. Das Parkett im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und aufgearbeitet, moderne Touch-Lichtschalter installiert sowie die Abzugshaube und der Sicherungskasten erneuert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers, Waschraums und Trockenraums.
Ein besonderer Vorteil: Teile der vorhandenen Möblierung können nach Absprache übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Eine attraktive Wohnung mit guter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein neues Zuhause oder eine wertbeständige Investition suchen.
Ausstattung
• Einbauküche mit Elektrogeräten, einschließlich Waschmaschine
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badmöbeln, Handtuchheizung, Fenster
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Loggia
• Abstellschrank im Flur
• Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Bremen Neu-Schwachhausen – einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Stadtteile der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand sowie einer angenehmen, gewachsenen Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Neu-Schwachhausen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage: Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar und fest im Stadtteil etabliert. Ein besonderer Vorteil ist der nur ca. 10 m entfernte Spielplatz, der insbesondere für Familien mit Kindern einen hohen Alltagswert bietet. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht Neu-Schwachhausen besonders vielseitig und gefragt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Neu-Schwachhausen steht damit für hochwertiges Wohnen in grüner und zentraler Lage – mit einer idealen Verbindung aus Ruhe, Urbanität und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bei einzelnen Darstellungen handelt es sich um digital aufbereitete bzw. KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Homestaging). Die Abbildungen dienen der besseren Vorstellung und stellen keine verbindliche Ausstattungsbeschreibung dar.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Endenergieverbrauch146,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1963
BefeuerungsartGas
Gültig bis02.11.2027
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
146,00 kWh/(m²·a)
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