27721 RITTERHUDE
Modernisiertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage
Objektangaben
Objektnummer565
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche117 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Terrassen1
Zustand & Baujahr
Baujahr1973
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis269.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektangaben
Objektnummer565
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche117 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Terrassen1
Kosten
Kaufpreis269.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Baujahr1973
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 116,90 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit überschaubarem Außenbereich und geringem Pflegeaufwand suchen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, wodurch der Wohnraum angenehm nach außen erweitert wird. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Esszimmer oder alternativ als Schlafzimmer nutzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei miteinander verbundene Zimmer, die ineinander übergehen. Diese Aufteilung eignet sich besonders für eine Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich – beispielsweise mit einem Schlafzimmer und einem angrenzenden Büro. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage.
Teilweise vorhandene Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.
Der Außenbereich mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Grundstücksgröße ist bewusst überschaubar gehalten und ermöglicht so eine pflegeleichte Nutzung ohne großen Zeitaufwand.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung
• Einbauküche
• Gasbrennwertheizung
• modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Fenster
• Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Fenster
• Teilweise Außenjalousien
• Terrasse
• Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ritterhuder Ortsteil Ihlpohl. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die nahegelegene Autobahn sind Bremen und Bremerhaven zügig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – der Bahnhof Bremen-Lesum Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung in die Bremer Innenstadt.
Die grüne Umgebung sowie nahegelegene Wege laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Lage.
Sonstiges
Für das Haus und die zugehörige Grundstücksfläche besteht gemeinsam mit dem benachbarten Haus eine eine Teilungserklärung sowie Aufteilungsplan.
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bei einzelnen Darstellungen handelt es sich um digital aufbereitete bzw. KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Homestaging). Die Abbildungen dienen der besseren Vorstellung und stellen keine verbindliche Ausstattungsbeschreibung dar.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf239,50 kWh/(m²·a)
Baujahr1973
BefeuerungsartGas
Gültig bis13.04.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
239,50 kWh/(m²·a)
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