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28719 BREMEN
Ankommen und wohlfühlen – mit Kamin und Wintergarten
Objektangaben
Objektnummer524
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche702 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Ausstattung & Details
KaminJa
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis345.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Baujahr1978
Objektangaben
Objektnummer524
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche702 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis345.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Baujahr1978
Ausstattung & Details
KaminJa
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und eine Ausstattung, die den Alltag komfortabel und angenehm gestaltet.
Bereits vor dem eigentlichen Hauseingang empfängt Sie ein moderner Glasvorbau, der nach drei Seiten geschlossen ist und einen besonders einladenden ersten Eindruck vermittelt. Er bietet Platz für geschmackvolle Dekoration und beherbergt einen wertigen Briefkasten. Von hier aus gelangen Sie in den Windfang, der in den zentralen Flur übergeht und alle Räume des Erdgeschosses erschließt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche von Nolte sowie Markengeräten von Miele ausgestattet und bietet funktionale Arbeitsflächen für den täglichen Bedarf. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält. Das modern gestaltete Gäste-WC verfügt über ein Fenster.
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige, tageslichtdurchflutete Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet ist und durch seine Größe einen hohen Wohnkomfort bietet. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Parkettboden, großzügige Fensterflächen und ein Kamin sorgen hier für eine stimmungsvolle Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von diesem Bereich aus besteht ein direkter Zugang zum beheizten Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und ganzjährig nutzbar ist.
Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, von dem aus zwei gut geschnittene Zimmer erreichbar sind. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Ankleidezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die funktionale Gestaltung.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während zwei Gartenhäuser zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf bereithalten. Der Garten schafft Raum zur Erholung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges, gepflegtes Zuhause mit klarer Raumstruktur, hoher Wohnqualität und einem gelungenen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Interesse geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
• Küche mit hochwertiger Einbauküche von Nolte sowie Markengeräten von Miele
• Waschmaschine und Trockner von Miele
• Modernes Gäste-WC mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster
• Gasheizung aus dem Jahr 2022
• Zwei Solarpaneele (Solaranlage sollte um eine Kühleinheit ergänzt werden, Kosten ca. € 2.000,-)
• Warmwasserspeicher
• Fenster aus dem Jahr 2006
• Elektrische Außenjalousien
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Beheizter Wintergarten (Heizungsrücklauf)
• Elektrische Markise am Wintergarten
• Einbauschränke im Flur des Obergeschosses
• Garage
• Zwei Gartenhäuser
• Außenpool (noch nicht fertiggestellt)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Burgdamm, einem ruhigen und etablierten Wohngebiet im Norden der Hansestadt Bremen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Infrastruktur.
Die medizinische Versorgung ist im Stadtteil sowie in den angrenzenden Bereichen von Bremen-Nord sichergestellt. Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken sind gut erreichbar und gewährleisten eine zuverlässige Versorgung im Alltag.
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Die Grundschule befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen von Bremen-Nord angesiedelt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Bremen-Lesum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremer Innenstadt, Bremen Hauptbahnhof sowie in Richtung Bremen-Farge.
Auch die Autobahn A27 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in das überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die verlässliche Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Immobilien Lange GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dieses Exposé dient als erste Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Es ist ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Kommt durch eine unbefugte Weitergabe ein Vertragsabschluss zustande, verpflichtet sich der Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf194,10 kWh/(m²·a)
Baujahr1978
BefeuerungsartGas
Gültig bis28.12.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
194,10 kWh/(m²·a)
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