28717 BREMEN
Ruhige Seitenstrasse, mitten in Knoops Park!
Objektangaben
Objektnummer474
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche342 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Balkone1
Terrassen1
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis270.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Baujahr1958
Objektangaben
Objektnummer474
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche342 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Balkone1
Terrassen1
Kosten
Kaufpreis270.000 €
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Baujahr1958
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Beschreibung
Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten – ideal für Familien und Naturliebhaber, die gerne selbst Hand anlegen und dem Haus ihren persönlichen Stil verleihen möchten.
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss: Einladendes großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die an schönen Tagen dank der Markise ausreichend Schatten bietet. Die angrenzende Küche und ein Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoss perfekt ab.
1. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, bieten Raum für individuelle Wohnideen. Ein modernes Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht. Das WC befindet sich in einem separatem Raum.
2. Obergeschoss: Hier finden Sie ein weiteres, besonders großzügiges Zimmer und einen praktischen Abstellraum.
Keller: Der Keller bietet direkten Zugang zum Garten und ist ausgestattet mit einer neuen, effizienten Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2024. Viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Das Haus ist teilweise mit Parkett und Außenjalousien ausgestattet und verfügt über eine eigene Garage sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse.
Es fällt monatlich Hausgeld in Höhe von derzeit € 103,00 an.
Hinweis:
Der Großteil der Fenster sollten ausgetauscht werden, und der Käufer wird möglicherweise Modernisierungsmaßnahmen vornehmen wollen, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen und die eigenen Wohnwünsche umzusetzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses familienfreundliche Zuhause in bester Lage nicht entgehen!
Ausstattung
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ohne WC, im 1. Obergeschoss
• separates WC im 1. Obergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Terrasse
• Loggia
• Keller
• Garage
• Gasbrennwertheizung aus 2024
• Teilweise Parkett
• Teilweise Außenjalousien
Lage
Dieses Reihenmittlhaus befindet sich mitten in Knoops Park, nur wenige Meter von der Lesum entfernt, im Bremer Stadtteil Lesum.
Die Hindenburgstraße, in der Sie u. a. Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsunternehmen für den täglichen Bedarf vorfinden, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Individuelle und anspruchsvolle Bekleidungsgeschäfte sowie ein Bio-Supermarkt, Restaurants und der Wochenmarkt runden das umfangreiche Angebot in der näheren Umgebung der Wohnung ab.
Bremen-Lesum ist ein begehrter Stadtteil mit hoher Kaufkraft - hier werden auch individuelle Geschäftsideen und Nischenprodukte gerne vom Bürger angenommen.
Kitas, Kindergärten und Schulen aller Jahrgangsstufen machen diesen ruhigen, beschaulichen Stadtteil auch für Familien attraktiv. Sportbegeisterte finden Sport- und Wassersportvereine vor, wohnen in der Nähe zum Fluss Lesum und Knoops Park in einem schönen Radwander- und Spaziergebiet.
Die Bushaltestelle ist nahe gelegen und selbstverständlich ist Lesum perfekt an den ÖPNV angeschlossen (Busse/ DB) und man erreicht den Bremer Hbf in gut 10 Minuten mit der Bahn. Über die nah gelegenen Autobahnen A270/ A27 ist man auch mit dem Pkw in ca. 15-20 Minuten in der Bremer Innenstadt.
In Bremen-Lesum, direkt in der hügeligen „Bremer Schweiz“ gelegen, heißt Sie ein dörflicher Ortscharakter mit intakter Infrastruktur willkommen. Hier lebt es sich in gehobenem Umfeld überwiegend in schmucken Einfamilien- oder Reihenhäusern mit gepflegten Gärten. Im „Knoops Park“ fällt der Blick auf imposante Villen oberhalb des Flusslaufs der beschaulichen Lesum.
Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an.
Bei einzelnen Darstellungen handelt es sich um digital aufbereitete bzw. KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Homestaging). Die Abbildungen dienen der besseren Vorstellung und stellen keine verbindliche Ausstattungsbeschreibung dar.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf244,00 kWh/(m²·a)
Baujahr1958
BefeuerungsartGas
Gültig bis14.07.2034
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
244,00 kWh/(m²·a)
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