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27711 OSTERHOLZ-SCHARMBECK
Neubau-Pflegeappartements im Seniorenpark als Kapitalanlage
Objektangaben
Objektnummer461
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche43 m²
Zustand & Baujahr
Baujahr2026
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Kosten
Kaufpreis227.760 €
Provisionsfrei für den Käufer!
Objektangaben
Objektnummer461
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche43 m²
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Kosten
Kaufpreis227.760 €
Provisionsfrei für den Käufer!
Zustand & Baujahr
Baujahr2026
Beschreibung
Am Stadtrand von Osterholz-Scharmbeck entsteht eine moderne Seniorenresidenz, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Pflegequalität gerecht wird.
Die 143 hochwertig ausgestatteten Pflegeappartements sind vollständig barrierefrei und speziell auf die Bedürfnisse von Pflegebedürftigen zugeschnitten. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre, während Gemeinschaftsräume mit Wohnküchen und Balkonen ein wohnliches, familiäres Umfeld schaffen.
Die Pflegeappartements sind langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet und bieten Investoren nicht nur eine attraktive Mietrendite, sondern auch besondere Sicherheiten: Ein 25-jähriger Pachtvertrag, indexierte Mieteinnahmen und umfassende Absicherung im Fall einer Betreiberinsolvenz schaffen stabile Rahmenbedingungen.
Fertigstellung: Voraussichtlich im ersten Quartal 2026
KfW 40 NH Standard | Degressive AfA 5 % p. a. | Bevorzugtes Belegungsrecht
Es werden Appartments in verschiedenen Größen angeboten zwischen ca. 42,91 m² und 46,13 m². Der in diesem Exposé genannte Kaufpreis bezieht sich auf eine Größe von ca. 42,91 m².
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Ausstattung
Die Pflegeappartements der Seniorenresidenz Osterholz-Scharmbeck wurden mit höchstem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Würde im Alter geplant. Jedes Appartement verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich sowie ein vollständig barrierefreies Duschbad. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Ein modernes Pflegebett, eine gemütliche Sitzgruppe und durchdachte Raumlösungen ermöglichen individuelle Gestaltung und Rückzug. Bewohner leben in hausgemeinschaftlich organisierten Wohngruppen mit gemeinschaftlichen Aufenthaltsräumen, Wohnküchen und teils mit Zugang zu Terrasse oder Balkon.
Die gesamte Einrichtung ist auf einen modernen Pflegebetrieb ausgelegt – inklusive Friseur, Kaminlounge, Pflegebad und hauseigenem Restaurant. Als Kapitalanleger investieren Sie in hochwertige, zukunftsfähige Immobilien mit nachhaltigem Nutzungskonzept.
Lage
Die Seniorenresidenz entsteht in einem gut erschlossenen Teil von Osterholz-Scharmbeck und ist gezielt auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten – auch dann, wenn Mobilität eingeschränkt ist. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei geplant und bietet direkten Zugang zu großzügigen Außenanlagen mit Spazierwegen, Sitzgelegenheiten und einem begrünten Treffpunkt vor dem Haus.
Dank der zentralen Lage sind Angehörige, Besucher und Pflegedienstleister schnell vor Ort. Auch Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können bei Bedarf leicht durch Dritte erreicht werden. Die Einrichtung selbst bietet zahlreiche Services wie Friseur, Restaurant, Kaminlounge und Pflegebad – vieles, was den Alltag erleichtert, ist direkt im Haus oder auf dem Gelände verfügbar.
Die gute Erreichbarkeit für Angehörige, kurze Wege zur medizinischen Versorgung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept machen diesen Standort zu einer attraktiven und zukunftssicheren Wahl – sowohl für die Bewohner als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
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